Lassen Sie uns ihr neues Zuhause gestalten

Mit uns bauen Sie in exklusiver Massivhausqualität

Effizient, modern und individuell geplant.
Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der Planung über die Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Unser Anspruch

Hohe Qualitätsstandards
Wir setzen auf grundsolide Bauausführung mit hochwertigen Materialien:

• Massivziegel wie Poroton T9
• 3-fach verglaste Fenster
• Heizungs- und Dämmkonzepte nach aktueller EnEV
• Elektrische Sektionaltore für Garagen
• Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Kurze Bauzeiten & Termintreue
Dank engmaschiger Bauüberwachung garantieren wir eine termingerechte Fertigstellung und Kalkulationssicherheit.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung
Sie entscheiden, ob Sie ein schlüsselfertiges Haus möchten oder einzelne Gewerke in Eigenregie übernehmen. Auch bei Eigenleistungen stehen wir mit fachlicher Beratung und Unterstützung an Ihrer Seite.

Bauabnahme durch unabhängige Sachverständige
Vor der Schlüsselübergabe erfolgt die Abnahme und Protokollierung durch einen unabhängigen Sachverständigen – für maximale Transparenz und Qualität.

Moderne 3D-Planung
Wir planen Ihr Haus individuell und visualisieren es mit modernster Architektursoftware – so erleben Sie Ihr Zuhause bereits virtuell vor dem ersten Spatenstich.

Zukunftsgerechte Planung
Unsere Neubauten berücksichtigen immer den aktuellsten Stand der Technik – so sind unsere neuesten Objekte inzwischen zu meist mit Kältetechnik und Klimaanlagen ausgestattet

Ihr Zuhause in neuem Glanz

Eine Immobilie in München ist mehr als nur Wohnraum – sie ist Lebensqualität, Rückzugsort und Kapitalanlage. Doch mit der Zeit kommen Häuser und Wohnungen in die Jahre. Wir von all inclusive bau sind Ihr erfahrener Partner für Renovierung, Sanierung und Modernisierung in München und Umgebung.

Ob Altbausanierung in Schwabing, energetische Modernisierung in Bogenhausen oder Komplettsanierung im Münchner Umland – wir bringen Ihre Immobilie auf den neuesten Stand.

Renovierungen – individuell und nachhaltig

Jede Sanierung ist so einzigartig wie das Gebäude selbst. Deshalb entwickeln wir Konzepte, die zu Ihnen, Ihrer Immobilie und Ihrem Budget passen:

• Altbausanierung München – historischer Charme kombiniert mit moderner Technik
• Energetische Sanierung – Fenster, Dämmung, Heizung und Warmwasser für maximale Energieeffizienz
• Innenraum-Modernisierung – Bad, Küche oder komplette Raumgestaltung im neuen Look
• Komplettsanierung – alles aus einer Hand, mit zuverlässiger Koordination aller Gewerke
• Altersgerechter-Umbau: Vom Treppenlift bis hin zum Aufzug, wir kümmern uns darum, dass Sie auch im Altern nicht auf ihr zu Hause und ihren Wohnkomfort verzichten müssen.
• Klimagerechte Optimierung Ihrer Immobilie: Von der Isolierung bis hin zur Klimaanlage wir kümmern uns um ein gutes Raumklima und angenehme Temperaturen in Ihrem Objekt.

Unser Ablauf – von der Idee zur Umsetzung

1. Beratung & Bestandsaufnahme
   Wir nehmen Ihre Immobilie genau unter die Lupe und besprechen Ihre Wünsche.
2. Individuelles Sanierungskonzept
   Kreativ, realistisch und auf Ihr Budget abgestimmt.
3. Planung & Bauleitung
   Wir koordinieren alle Gewerke – Sie haben nur einen Ansprechpartner.
4. Umsetzung & Fertigstellung
   Termintreu, transparent und in hoher Qualität.

Standards & Normen, nach denen wir arbeiten

Wir legen Wert auf Qualität, Sicherheit und Zukunftssicherheit – deshalb erfüllen unsere Sanierungsprojekte die wichtigsten technischen und rechtlichen Standards:

• Gebäudeenergiegesetz (GEG) – Nachfolger der EnEV; regelt Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Sanierungspflichten.
• DIN 4108 – Wärmeschutz & Energieeinsparung – Standards für Dämmung, Luftdichtheit, Feuchteschutz und Wärmebrücken.
• DIN V 18599 – Energetische Bewertung von Gebäuden (Heizung, Lüftung, Kühlung, Beleuchtung).
• DIN 18015 – Elektrische Anlagen in Wohngebäuden – Moderne Standards für sichere Elektroinstallationen.
• VDE / DIN-VDE Normen – Vorschriften für Elektroarbeiten zum Schutz von Mensch und Technik.
• DIN Baunormen allgemein – von Brandschutz über Schallschutz bis Feuchtigkeit – wir setzen sie konsequent um.

Damit stellen wir sicher, dass Ihre Renovierung in München nicht nur modern und schön, sondern auch technisch einwandfrei und zukunftssicher ist – wichtig hierbei ist zu beachten, dass wir hier erst die bestehende Bausubstanz bewerten müssen um zu prüfen ob die Einhaltung dieser Richtlinien soweit auch möglich ist.

Ihr Partner für Sanierungen in München

Ob Altbauwohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – mit all inclusive bau haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Unser Ziel: Ihre Immobilie nicht nur zu erhalten, sondern sie moderner, energieeffizienter und wertvoller zu machen.

👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch – und starten Sie Ihre Sanierung in München und Niederbayern!

Wir modernisieren Bestandsgebäude nach aktuellen energetischen Standards und verwandeln Altes in Neues.
Ob Komplettsanierung, Umbau oder energetische Optimierung – wir übernehmen Planung, Koordination und Ausführung.

Ihre Vorteile:

• Energieeffizienz nach aktueller EnEV
• Werterhalt und Komfortsteigerung
• Fachgerechte Umsetzung mit erfahrenen Handwerkspartnern
• Reibungslose Abläufe und feste Ansprechpartner

Wir übernehmen für Sie die vollständige Organisation Ihres Bauvorhabens – von der Ausschreibung bis zur Abnahme.

Unsere Leistungen:

• Koordination aller Gewerke
• Terminplanung und Kostenkontrolle
• Baustellenüberwachung
• Qualitätssicherung
• Transparente Kommunikation mit allen Beteiligten
• So behalten Sie jederzeit den Überblick – und Ihr Projekt läuft effizient, sicher und planbar.

Wir realisieren funktionale und wirtschaftliche Gebäude für Unternehmen, Investoren und Kommunen.

Leistungsspektrum:

• Gewerbehallen, Bürogebäude, Lager
• Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen
• Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand
• Wirtschaftliche, nachhaltige und ästhetische Lösungen

Mit unserem Schlüsselfertig-Konzept erhalten Sie Ihr Haus bezugsfertig zum vereinbarten Termin – stressfrei und planungssicher.

Ihre Vorteile:

• Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
• Fester Zeit- und Kostenrahmen
• Klare Abläufe, keine Überraschungen
• Auf Wunsch Kombination mit Eigenleistungen
• Fachliche Begleitung in allen Phasen

Bereits in der Planungsphase sehen Sie Ihr Haus in realistischer 3D-Ansicht.
Mit modernster Software planen wir jeden Zentimeter individuell nach Ihren Vorstellungen – für maximale Transparenz und Planungssicherheit.

Erleben Sie Ihr Zuhause schon vor dem ersten Spatenstich – virtuell begehbar und anpassbar bis ins Detail.

Sie möchten einzelne Gewerke selbst übernehmen? Kein Problem.
Wir passen den Leistungsumfang flexibel an – und unterstützen Sie auf Wunsch fachlich, damit alles reibungslos gelingt.

Mit AIB – allinclusivebau profitieren Sie von einem durchdachten Gesamtkonzept:

• Planung
• Koordination
• Ausführung
• Abnahme
• Übergabe

Ein Ansprechpartner. Ein Vertrag. Ein Ziel: Ihr fertiges Zuhause.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser:
Jedes Bauprojekt wird vor der Übergabe durch unabhängige Sachverständige abgenommen. So erhalten Sie ein objektiv geprüftes Ergebnis – dokumentiert und protokolliert.